WIRTSCHAFTLICHE ZUSAMMENHÄNGE
Mehr als die Suche nach einem Zinssatz.
Immobilien- und Unternehmensvorhaben unterscheiden sich in ihrer Kapitalbindung, ihrem Risikoprofil und den Anforderungen an die laufende Liquidität. Deshalb beginnt eine tragfähige Finanzierung mit der wirtschaftlichen Einordnung des Vorhabens: Welche Mittel werden wann benötigt? Woraus wird der Kapitaldienst geleistet? Welche Sicherheiten und ergänzenden Kapitalbausteine kommen in Betracht?
PROTAX unterstützt die Strukturierung von Wohn- und Gewerbeimmobilienfinanzierungen ebenso wie Unternehmensfinanzierungen. Auch Sanierung, Nachfolge und Neugründung können Gegenstand der Begleitung sein. Entscheidungsrelevante Unterlagen werden aufbereitet und Gespräche mit Banken, Investoren und weiteren Finanzierungspartnern vorbereitet.
LEISTUNGSSCHWERPUNKTE
Worauf es in der Begleitung ankommt.
Kapitalbedarf & Liquidität
Investitionsbedarf und zeitlicher Mittelbedarf werden zusammen betrachtet. Wir ordnen Eigenmittel, Fremdkapital und mögliche ergänzende Komponenten ein, damit die Finanzierung die Entwicklung des Vorhabens abbildet.
Cashflow & Kapitaldienstfähigkeit
Die Finanzierungsstruktur wird im Zusammenhang mit den erwarteten Zahlungsströmen betrachtet. Annahmen, Liquiditätsspielräume und mögliche Belastungen sollen für alle Beteiligten nachvollziehbar sein.
Immobilienfinanzierung
Wir begleiten die wirtschaftliche Strukturierung von Finanzierungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Objektbezogene Informationen, Nutzungskonzept und die Einbindung in die gesamte Vermögens- und Kapitalstruktur werden berücksichtigt.
Unternehmensfinanzierung
Investition, Neugründung, Nachfolge und wirtschaftliche Neuordnung stellen unterschiedliche Anforderungen. Wir bereiten die jeweilige Ausgangslage auf und entwickeln daraus eine strukturierte Grundlage für Finanzierungsgespräche.
Ergänzende Kapitalbausteine
Mezzanine-, Leasing- und Beteiligungsmodelle können in die Betrachtung einbezogen werden. Ihre wirtschaftlichen Auswirkungen und ihr Zusammenwirken mit weiteren Finanzierungskomponenten werden aufgabenbezogen eingeordnet.
Bank- & Investorengespräche
Wir unterstützen die Aufbereitung der Unterlagen, die Vorbereitung einer Due Diligence und die Abstimmung mit Finanzierungspartnern. Offene Fragen, Bedingungen und nächste Schritte werden zusammengeführt.
ZIEL DER ZUSAMMENARBEIT
Eine Grundlage für die nächsten Entscheidungen.
Eine nachvollziehbare Finanzierungsstruktur und geordnete Unterlagen für Gespräche mit geeigneten Kapitalgebern. Zusagen und Konditionen bleiben der Prüfung und Entscheidung der jeweiligen Finanzierungspartner vorbehalten.
Was die erste Einordnung erleichtert.
Vorhandene Informationen helfen, den Umfang der Aufgabe und den weiteren Abstimmungsbedarf zu klären. Nicht jede Unterlage muss bereits vollständig vorliegen.
- Beschreibung des Vorhabens und des Finanzierungsanlasses
- Investitions- und Kapitalbedarfsübersicht mit zeitlichem Ablauf
- Vorhandene Unternehmens-, Objekt- und Finanzierungsunterlagen
- Informationen zu Eigenmitteln, Cashflow und Sicherheiten
Bitte übermitteln Sie sensible Dokumente erst nach persönlicher Abstimmung über einen dafür geeigneten Übertragungsweg.
FRAGEN & ANTWORTEN
Gut zu wissen.
Werden Immobilien- und Unternehmensfinanzierungen gemeinsam betrachtet?
Soweit die Aufgabenstellung es erfordert, betrachten wir die Zusammenhänge zwischen Objekt, Unternehmen und Kapitalstruktur. Dadurch lassen sich unterschiedliche Liquiditätsbedarfe und Sicherheitenkonzepte im Gesamtbild einordnen.
Können Fördermittel Teil der Finanzierung sein?
Geeignete Förderinstrumente können in die Gesamtstruktur einbezogen werden. Ob ein Programm für das konkrete Vorhaben in Betracht kommt, wird gesondert anhand der jeweiligen Voraussetzungen und des Projektstands geprüft.
Ist eine Finanzierungszusage garantiert?
Nein. Die Begleitung dient der wirtschaftlichen Vorbereitung und Strukturierung. Ob und unter welchen Bedingungen eine Finanzierung zugesagt wird, entscheiden die jeweiligen Finanzierungspartner nach ihrer eigenen Prüfung.
Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach Aufgabenstellung, Projektphase und dem vereinbarten Mandat. Spezialisierte rechtliche, steuerliche und technische Fragen werden mit den jeweils zuständigen Berufsträgern und Fachplanern abgestimmt.